コーキングとは？外壁塗装と一緒に行う理由

●コーキングを放置するとどうなる？

コーキングの劣化をそのまま放置すると、建物にさまざまな影響が出る可能性があります。

もっとも大きなリスクは、すき間から雨水が入り込むことです。
コーキングは外壁の防水機能の一部を担っているため、ひび割れや剥がれがある状態では、その役割を十分に果たせなくなります。
雨水が外壁の内側に入り込むと、見えない部分でダメージが進行することがあります。

また、水分が内部に入り込んだ状態が続くと、外壁材の劣化や下地部分への影響が出る可能性もあります。
とくに寒冷地では、入り込んだ水分が凍結と融解を繰り返すことで、外壁の劣化が進行するケースもあるため注意が必要です。

さらに、劣化が進んだ状態で外壁塗装を行った場合、塗装の効果が十分に発揮されない可能性もあります。
せっかく塗装をしても、すき間から水が入り込んでしまっては、建物を守るという本来の目的が十分に果たせなくなってしまいます。

●外壁塗装と一緒に行う理由

コーキングの補修は、外壁塗装と同じタイミングで行われることが一般的です。
その理由はいくつかあります。

まず、外壁塗装の際には足場を設置するため、建物全体のメンテナンスをまとめて行いやすいという点があります。
別々に工事を行うよりも効率的です。

また、コーキングの上から塗装を行うケースも多く、順番としてもコーキングの補修を先に行うことが基本とされています。
劣化したコーキングのまま塗装をしてしまうと、すき間が十分に埋まらず、防水性が十分に発揮されない可能性があります。

そのため、外壁塗装を行う際には、コーキングの状態もあわせて確認し、必要に応じて補修を行うことが大切です。

●北海道でとくに注意したいポイント

北海道の住宅では、寒暖差や積雪の影響を受けやすいため、コーキングの劣化にも注意が必要です。

すき間から入り込んだ水分が凍結と融解を繰り返すことで、外壁の劣化が進行するケースもあります。
これは凍害と呼ばれる現象で、外壁の耐久性に影響を与える可能性があります。

そのため、コーキングの小さな劣化でも放置せず、早めに対応することが重要です。