家を守る！北海道の住宅に多い凍害と外壁・屋根の守り方

●屋根にも起こる凍害の影響

凍害の影響は外壁だけでなく、屋根にも及びます。
屋根の塗装が早く劣化したり、防水性能が低下したりすると、雪解け水や雨水が内部に入り込みやすくなります。

水分が入りやすくなることで、さらに凍結と融解が繰り返され、劣化が進行する悪循環に陥ることがあります。

●凍害対策としての外壁塗装の役割

外壁塗装は、住宅の見た目を整えるだけでなく、外壁材を水分から守る役割を持っています。
塗装によって表面に保護膜をつくることで、雨水や雪解け水が内部に入りにくくなります。

ただし、ひび割れや劣化部分を補修せずに塗装だけを行っても、凍害対策として十分とはいえません。
塗装前の下地処理や補修が重要になります。

●北海道の住宅で注意したい「水の入りやすい場所」

凍害を考えるうえで重要なのは「どこから水が入りやすいのか」を知ることです。
北海道の住宅では、特定の場所に水分が集まりやすく、凍害が起こりやすい傾向があります。

たとえば、外壁のひび割れやシーリング（目地）の劣化部分は、水が入り込みやすい代表的な箇所です。
シーリングは建物の動きに対応する役割を持っていますが、年数が経つと硬くなり、ひび割れや剥がれが起こります。
そこから雨水や雪解け水が侵入し、凍結と融解を繰り返すことで、周囲の劣化が進行します。

また、屋根と外壁の取り合い部分や、換気口まわり、窓まわりなども注意が必要です。
これらの部分は構造上どうしても隙間ができやすく、防水処理が弱くなると水が入り込みやすくなります。
見た目では分かりにくい場所だからこそ、凍害の進行に気づきにくいという特徴があります。